Immobilienmakler
Es erwartet Sie eine ca. 54,72 m² große vermietete 2-Raum Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten und 2010 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Gewerbeeinheit verfügt über helle Räume, eine funktional eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen und Keramik verwendet, so dass das Bad als hochwertig eingestuft werden kann. Zusätzlich zu dem Eingang durch den Hausflur gibt es einen direkten Zugang von der seitlichen Straße aus. Sollte dieser nicht verwendet werden, bietet sich hier zusätzliche Stellfläche für Möbel an.
Der Bodenbelag im Bad ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet. In den Arbeitsräumen, in der Küche sowie im Flur befindet sich Parkett, das zusammen mit den hohen Decken, unmittelbar einen anspruchsvollen Eindruck vermittelt. Weiterhin gehört ein Keller zur Einheit, der als Stellfläche ohne Einschränkungen genutzt werden kann.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten, welche sich aus Selbstnutzern und vermietenden Eigentümern zusammensetzt. Der ruhige Innenhof bietet Fahrradstellplätze und einen grünen Ort zur Erholung.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Bahnhofs Ostkreuz. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants in der Umgebung, bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Ihr Unternehmen.
Profitieren Sie von der dynamischen Umgebung und einer hohen Attraktivität für Kunden und auch Mitarbeiter.
Zum Bezirk:
Friedrichshain-Kreuzberg ist und bleibt der hippste Stadtteil Berlins – Urbanes Wohnen trifft auf Multikulti, lokale Einzigartigkeit zieht Menschen aus aller Welt an. Echten Friedrichshainer Flair erlebt man besonders am Boxhagener Platz oder auf der Simon-Dach-Straße.
Gleichzeitig ist alles in der Nähe, was das Herz begehrt: samstags Wochenmarkt, sonntags Flohmarkt sowie unzählige Restaurants, Bars und Cafés. Um die Ecke ein alteingesessener LPG Bio-Supermarkt, ein naher Edeka oder das Lemon mit seinen türkischen Feinkost-Spezialitäten neben zahlreichen weiteren individuellen Läden. Vom Objekt sind es nur circa 20 Minuten fußläufig bis zur Spree oder zur Rummelsburger Bucht – beim Spazieren oder Joggen finden die Bewohner ihren Ausgleich zum Stadtleben.
Die hier angebotene im Erdgeschoss rechts gelegene Einheit (Sondereigentum von nicht zu wohnzwecken dienenden Räumen) ist über das Haupttreppenhaus und direkt von der Straße aus zugänglich.
Sie verfügt neben Duschbad und Küche über zwei Räume, die durch einen großzügigen Durchgang vom Flur aus erreicht werden.
Die Fenster sind 2-fach verglast, wärme- und schallisoliert und mit Rollläden versehen.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 100 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers Vodafone hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:
www.deinhart-immobilien.de
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist fällig bei Vertragsabschluss und vom Käufer an die Fa. Deinhart Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
