DI – 3-Zimmer-Wohnung in Babelsberg für Kapitalanleger / Eigennutzer


Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 14482 Potsdam
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6606
  • Provision Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Falk Tangermann-Walf

Immobilie

Es wartet auf Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem schönen Altbau. Das Haus ist saniert, die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Hausgeld beträgt 221 Euro und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 34 Euro monatlich (255 Euro in Summe).

Lage

Babelsberg bietet eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Geschäfte laden zum Bummeln ein.
Nette Cafés, Restaurants und Cocktailbars warten auf Ihren Besuch. Der Babelsberger Park, welchen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, lädt zum spazieren gehen und verweilen ein. In unmittelbarer Nähe, ca. 15 Minuten Fußweg, finden Sie den S-Bahnhof Babelsberg, Ärztehäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jeden Samstag findet auf dem Weberplatz ein schöner Wochenendmarkt statt.

Ausstattung

– Wannenbad mit Fenster
– überwiegend PVC / Wohnzimmer ohne Belag
– Keller

Der Zustand der Wohnung ist renovierungs- / sanierungsbedürftig. Um einen zeitgemäßen Zustand der Wohnung herzustellen, müssten ca. 500 – 700 Euro pro m² investiert werden.
Der Zustand der Wohnung wurde beim angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Für Kapitalanleger / mögliche Mieteinnahmen nach Investition:

740,00 Euro Nettokaltmiete
200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
940,00 Euro Gesamtmiete

Bisher war die Wohnung auf Basis eines DDR-Mietvertrages vermietet.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0331 / 620 120 0.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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