DI – Vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14476 Potsdam
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin Wohnung ist vermietet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6626
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.
Falk Tangermann-Walf

Immobilie

Es erwartet Sie eine ca. 35,00 m² große vermietete 1-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über
einen hellen und geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche,
ein Wannenbad sowie einen großen Balkon. Das Bad und die Küche sind
mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohnraum befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein
Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung. Für die Bewohner des Hauses stehen
zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 18 Wohnungen.

Der Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz beträgt: 89.000 Euro


DIE WOHNUNG IST VERMIETET
Mieteinnahmen
280,00 Euro Nettokaltmiete
90,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
30,00 Euro TG-Stellplatzmiete
400,00 Euro Gesamtmiete

WOHNGELD SEIT 01.01.2020

163,52 Euro Hausgeld
64,48 Euro IRL
228,00 Euro Gesamt

Lage

Fahrland bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Große Felder, Wald und Wiesen laden zum spazieren gehen und verweilen ein. Der Fahrländer See bietet Ihnen im Sommer eine schöne Abkühlung. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen Supermarkt. In ca. 15 Gehminuten gelangen Sie in das Fahrländer Dorf mit einer eigenen Postfiliale, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung.

Ausstattung

Die Küche mit einer Einbauküche bietet viel Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den Hobbyraum mit ca. 12 m².
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang vom/ins Haus
Aufzug
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Gegensprechanlage
zum Teil bodentiefe, große Fenster
Balkon
Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
Wannenbad
Laminat/Fliesen

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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