RESERVIERT – Dachgeschoss Traumwohnung mit Blick über Potsdam und Dachterrasse


Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Georg-Herrmann-Allee 98
    14469 Potsdam
  • Miete zzgl. NK 1.835,00
  • Warmmiete 2.200,00
  • Nebenkosten 365,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 10
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6633
Falk Tangermann-Walf

Immobilie

Die helle Wohnung liegt im 3. und 4. OG mit freiem Blick nach Süden und Westen über den BUGA-Park.

Wie wäre es mit einem Frühstück mit Blick auf die Nikolaikirche und den Ruinenberg auf Ihrer neuen Dachterrasse? Eines der Highlights dieser herausragenden Immobilie ist die große Aufdachterrasse, die jede Mahlzeit im Freien in ein Open-Air-Highlight verwandelt.

Das Haus wurde in 2016 erbaut und zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Design aus, das insbesondere von den großflächigen Fenstern sowie einer Vielzahl von Balkonen/Terrassen geprägt wird. Es verfügt über einen Fahrstuhl, der zwei Zugänge zur Wohnung bietet. Durch den modernen Grundriss mit einer offenen Küche und vielen Fensterflächen im Wohnzimmer entsteht hier das lebendige Zentrum der Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in Bornstedt zwischen dem Waldpark und dem Volkspark Potsdam (BUGA/Biosphäre). Das Nauener Tor erreicht man mit dem Auto in 6 Minuten, so dass trotz grüner Umgebung die unmittelbare Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Durch eine Straßenbahn-/Busstation in der Nähe ist man gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Tram 96 und Busse 609, 638 und N17). Die Umgebung ist von den beiden Parks und Neubauten auf gehobenem Niveau geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Kitas/Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

hochwertige Ausstattung mit:
– sehr großen, bodentiefen Fenstern in allen Räumen (3-fach verglast)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Eichenparkett
– einer modernen großen Küche
– zwei Balkonen
– einer Aufdachterrasse
– Außenjalousien elektrisch
– breiter PKW-Stellplatz vor dem Haus
– Fahrradkeller
– KfW70-Bauweise
– kleiner Spielplatz/Sandkasten auf dem Grundstück

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2026
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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