DI – Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Potsdam-West zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Lage 14471 Potsdam
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Gewerbefläche ca. 105
  • Zimmer 4
  • Gesamtfläche ca. 105
  • Nutzfläche ca. 105
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin vermietet
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6581
  • Provision 7,14%
vermietung.verkauf

Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit besteht aus einer großen Ladenfläche, welche durch eine kleine Treppe in zwei Bereiche unterteilt ist. Im hinteren Bereich befinden sich eine Teeküche/Personalraum, ein daran angrenzendes WC, ein Abstellraum sowie ein Büroraum. Die Einheit wird als Friseurgeschäft genutzt.

Das Haus wurde im Jahre 1998 saniert und modernisiert.

Lage

Das Haus befindet sich in der Brandenburger Vorstadt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Rewe) sind fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten (10min) den Park Sanssouci als auch die Brandenburger Straße. Die wunderschöne Havelpromenade erreichen Sie in wenigen Minuten. Kitas und Schulen machen die Wohngegend für Familien sehr attraktiv.

Ausstattung

Die Einheit besteht aus einer großen Ladenfläche, welche durch eine kleine Treppe in zwei Bereiche unterteilt ist. Im hinteren Bereich befinden sich eine Teeküche/Personalraum, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Büroraum. Die Gewerbeeinheit ist vermietet.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. MwSt.
Der Netto-Kaufpreis beträgt 315.126,05 €.

Das Hausgeld beträgt 288 Euro.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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