Ideale Kapitalanlage – DI – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14476 Potsdam
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin vermietet
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6665
  • Provision 6,96
Goran Roglic

Immobilie

Es erwartet Sie eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines
1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen hellen und
geräumigen Wohnbereich, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen großen
Westbalkon. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
In den Räumen befindet sich Laminat.
Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung sowie ein Keller.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrradkeller, sowie ein Waschkeller
mit Münzautomaten zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt inkl. 1 TG-Stellplatz 165.000,00 Euro

DIE WOHNUNG IST SEIT 08/2017 VERMIETET.
MIETEINNAHMEN
462,84 Euro Nettokaltmiete
205,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
40,00 Euro Tiefgaragenstellplatzmiete
707,84 Euro Gesamtmiete

WOHNGELD SEIT 1.1.2020

359,00 Euro (inkl. 105,20 Euro IRL)

Lage

Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Fahrland mit seinem landschaftlichen Charme punkten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrländer See und der Krampnitzsee laden zum verweilen ein. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie die Fahrländer Grundschule, die Kita, einen Supermarkt, Café und Bäcker sowie weitere kleinere nützliche Geschäfte. Die City von Potsdam kann mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten bequem erreicht werden. Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten. Eine weitere Buslinie besteht nach Berlin-Spandau, wo Sie das U- und S-Bahnnetz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen können.
Sehr vorteilhaft für Pendler, ist die Nähe zum Berliner Ring. In 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 min. erreichbar.

Ausstattung

Zwei Zimmer, der Flur, das Wannenbad und die Küche sind verteilt auf ca. 61 m². Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.


– Wannenbad mit Fenster
– Balkon
– Laminat/Fliesen
– Tiefgarage
– Keller
– Personenaufzug

Die Wohnung ist vermietet.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Wir bitten um Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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