DI – Eigennutzer/Kapitalanleger – 2-Zimmer-Wohnung in Babelsberg zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 14482 Potsdam
  • Kaufpreis 190.000,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6600
  • Provision 7,14 %
Falk Tangermann-Walf

Immobilie

Die angebotene Wohnung liegt inmitten des historischen Weberviertels in einem einstöckigen Weberhaus. Der überwiegende Teil der Häuser stammt noch aus dem 18. Jahrhundert und ist für den Charakter des Bezirks prägend.

Ein realistischer Mietpreis bei Neuvermietung liegt bei 5.800 Euro pro Jahr. Dies entspricht 12 Euro pro qm und liegt bei der Lage im ortsüblichen Durchschnitt bei vergleichbarer Ausstattung und Fläche.

Das Hausgeld beträgt insgesamt 175 Euro monatlich, wobei davon 12 Euro die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind.

Lage

Babelsberg erfreut sich einer hohen Beliebtheit bei Familien, Studenten und Gewerbetreibenden gleichermaßen. Die Einheit befindet sich 2 Minuten entfernt von der belebten Karl-Liebknecht-Straße. Der Park Babelsberg sowie der S-Bahnhof Babelsberg sind fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die ca. 48 qm verteilen sich auf 1 großes Zimmer mit gefliester Küchenecke, sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Wir bitten um Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Weitere Informationen

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