Bürofläche mit großem repräsentativem Schaufenster im Herzen Berlins


Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 10179 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.570,00
  • Warmmiete 1.820,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Bürofläche ca. 71
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2011
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7463
  • Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. MWST
Maria Radloff

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche mit einer Energieeffizienzklasse B, die im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Bürofläche befindet sich auf der Erdgeschossebene eines gepflegten Gebäudes. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung.

Die Bürofläche verfügt insgesamt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was für eine freundliche Arbeitsumgebung sorgt. Zudem bietet die Bürofläche ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsecken oder auch einen Empfangsbereich.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein separater Eingang ermöglicht einen ungestörten Zugang zur Bürofläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die auf der Suche nach einer professionellen Arbeitsumgebung sind.

Lage

Der Ortsteil (früher Bezirk) Kreuzberg gehört mit seinen rd. 150.000 Einwohnern, welche sich die 10,4 km² Fläche im Verwaltungsbezirk Friedrichshain-Kreuzberg teilen, zu den Innenstadtlagen der Hauptstadt.

Von Spree und Landwehrkanal durchzogen bietet X-Berg nicht nur ein atemberaubendes Nachtleben, sondern auch ein angenehmes Kieztreiben mit besonderem Erholungscharakter in den unzähligen Parks und Uferplätzen.

Zwischen Oranienstr. und Adalbertstr. mit dem Kreuzberger Charme, umgeben von Restaurants, Bars und Cafés erwartet Sie eine gute Infrastruktur.

Mit ca. 500 m Fußmarsch sind die U-Bahn Station Moritzplatz & Heinrich-Heine-Str. (U8) und weitere Buslinien zu erreichen.

Nördlich ist in ca. 2 km Entfernung neben der Spree liegt der Alexanderplatz und somit eine sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Dinge des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsgewerbe findet man genauso wie Schulen, Kindertagesstätten und kleine Supermärkte in kürzester Distanz.

Ausstattung

Die hier angebotene im Erdgeschoss rechts gelegene Einheit (Sondereigentum von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen) ist über das Haupttreppenhaus und direkt von der Straße aus zugänglich.

Sie verfügt neben Duschbad und Küche über die Möglichkeit von zwei Räumen, welche teilweise aufgeteilt werden können.

Es handelt sich hierbei um 3-fach verglaste, wärme- und schallisolierte Fenster, welche darüber hinaus alle mit elektrischen Rollläden versehen wurden.

Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 100 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers Vodafone hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.

Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2013
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2022
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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