Immobilienmakler
Es erwartet Sie eine ca. 60,00 m² leerstehende 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2002 gebauten Mehrfamilienhauses. Somit ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Investment.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine Abstellkammer, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannen- und Duschbad sowie einen Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil per Sondernutzungsrecht gehören zur Wohnung.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohnraum befindet sich Parkett als Auslegware.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 17 weitere Wohnungen.
Der Kaufpreis beträgt: 290.000 Euro inkl. des Tiefgaragenstellplatzes
WOHNGELD SEIT 01.01.2023
Hausgeld:
261,00 Euro Hausgeld
56,00 Euro Erhaltungsrücklage
317,00 Euro Gesamt
Fußweg öffentlicher Nahverkehr 5 Gehminuten
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 Autominuten, 10 Minuten per Nahverkehr
Fahrzeit zur Autobahn 5 Autominuten
Fahrzeit zum Flughafen BER 35 Autominuten
Babelsberg bietet eine hervorragend entwickelte Infrastruktur.
Geschäfte laden zum Bummeln ein. Nette Cafés, Restaurants und Cocktailbars warten auf Ihren Besuch.
Der Babelsberger Park, welchen Sie in 5-10 Gehminuten erreichen, lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe, ca. 10 Minuten Fußweg, finden Sie den S-Bahnhof Babelsberg, Ärztehäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Jeden Samstag findet auf dem Weberplatz ein schöner Wochenendmarkt statt.
Auch besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die A115 ins Berliner Zentrum ist in ca. 5 min. erreichbar, bis zum Kudamm sind es ca. 20 min. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Regionalbahn sind fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Sterncenter und weitere Supermärkte bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.
Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.
– Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom/ins Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Gegensprechanlage
– zum Teil bodentiefe, große Fenster
– Terrasse mit Douglasien-Dielen
– Abstellkammer
– Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– gefliestes Wannen- & Duschbad
– Parkett/Fliesen
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens Vodafone über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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