Immobilienmakler
Es erwartet Sie eine ca. 56,00 m² vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Somit ist es für Anleger ein attraktives Investment. Der Mietbeginn ist datiert auf Januar 2016.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen Balkon.
Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung.
Eine umfassende Sanierung ist im Jahr 1997/1998 vorgenommen worden. Hierzu wurden das Dach, Balkone, Fenster, Hauseingänge samt Briefkastenanlagen saniert. Auch eine Fassadendämmung wurde vorgenommen.
Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.
In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich mehrere Wohnungen.
Der Kaufpreis beträgt: 199.900 Euro
Aktuelle IST-Rendite für Kapitalanleger:
449,00 Euro Nettokaltmiete
20,00 Euro Stellplatzmiete
469,00 Euro Gesamt
WOHNGELD SEIT 01.01.2023
160,47 Euro Hausgeld
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Pankow.
Der Schloßpark Pankow ist 1 km entfernt und mit dem Rad in 5 min erreichbar.
In gerade einmal 2 Gehminuten erreichen Sie einen Netto Marken-Discount. In weniger als 5 Min erreichen Sie mit dem Auto das Rathaus-Center Pankow, welches viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig bieten sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen an. Die City von Berlin kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten bequem erreicht werden.
Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten. Eine weitere Buslinie besteht nach Berlin-Spandau, wo Sie das U- und S-Bahnnetz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen können.
Sehr vorteilhaft für Pendler, ist die Nähe zum Berliner Ring. In 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 25 min. erreichbar. Der Hauptbahnhof Berlin ist in ca. 25 min zu erreichen.
Das heutige Mietniveau bei Objekten aus Groß Glienicke liegt nettokalt bei 9,00 €/m².
Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.
– Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom/ins Haus
– Aufzug
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Gegensprechanlage
– zum Teil bodentiefe, große Fenster
– Terasse mit Douglasien-Dielen
– Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Wannenbad
– Laminat/Fliesen
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers RFT Kabel hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 450 Mbit/s ergeben.
Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:
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