DI – 2-Zimmer im Obergeschoss im Leerstand zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14469 Potsdam
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Mietpreis pro m² 4.642,86
  • Hausgeld 239,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7350
  • Provision 3,57%
Goran Roglic

Immobilienmakler

Immobilie

Es erwartet Sie eine ca.56 m² große 2 Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 2000 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eine funktional eingerichtete Küche mit Fenster, ein Wannenbad, sowie einen PKW Stellplatz.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur befindet sich Teppich als Auslegware. Weiterhin gehören ein KFZ Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.

In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 9 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich zum Verkaufszeitpunkt im Leerstand.

Der Kaufpreis inkl. einem Kfz-Stellplatz und einem Kellerraum beträgt: 280.000,00 Euro

Nach gesetzlichen Möglichkeiten könnten die Mieteinnahmen wie folgt aussehen:

Nettokaltmiete: 615,00 €
Stellplatzmiete: 35,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 75,00 €
————————————————-
Bruttowarmmiete 800,00 €


WOHNGELD SEIT 01.01.2022

199,00 Euro Hausgeld
40,00 Euro IRL
239,00 Euro Gesamt

Lage

Der Bezirk Potsdam Bornstedt hat eine Einwohnerzahl von ca. 14.500 Einwohnern. Im Umkreis von ca. 500 Metern finden Sie sämtliche Dinge, die für den täglichen Bedarf benötigt werden (z. B. Supermärkte, Bäcker, Tankstelle etc.) Der Volkspark Potsdam ist lediglich 3 Minuten Fußweg entfernt (ca. 250 m).

Der Park Sanssouci ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Das historische Krongut Bornstedt in ca. 10 Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden.

Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße und bietet hierdurch eine angenehme Idylle zum verharren.

– hervorragende Anbindung an den ÖPNV
– ca. 4 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle
– ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
– ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen BER

Ausstattung

Die Küche mit einer Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Bad, ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz für Ihren PKW.

– KFZ-Stellplatz
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Gegensprechanlage
– Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– gefliestes Wannenbad
– Kellerraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.03.2013
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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