DI-vermietete 2-Zimmer Wohnung in der nördlichen Innenstadt


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14469 Potsdam
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Hausgeld 256,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7315
  • Provision 3,57
Maria Liehre

Immobilie

Es erwartet Sie eine ca. 48,59 m² vermietete 2-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss eines 1900 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eine funktional eingerichtete Küche, ein Wannenbad sowie einen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur befindet sich Parkett. Weiterhin gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Kaufpreis inkl. einem Kfz-Stellplatz und einem Kellerraum beträgt: 265.000,00 Euro.

Nach gesetzlichen Möglichkeiten könnten die Mieteinnahmen wie folgt aussehen:

Nettokaltmiete: 430,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 70,00 €
————————————————-
Bruttowarmmiete 575,00 €

Lage

Die Nauener Vorstadt liegt nördlich der Potsdamer Innenstadt. Dort befinden sich weitläufige Parkanlagen mit dem Schloss Cecilienhof, die russische Kolonie Alexandrowka sowie das Belvedere auf dem Pfingstberg mit herrlicher Aussicht. 

Umgeben ist die Lage vom Heiligen See, dem Jungfernsee sowie der Havel. Schnell und bequem sind die Anbindungen in die Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist sowie die schnelle Anbindung nach Berlin.

Auch Schulen, Kitas sowie die Universität Potsdam sind zu Fuß nur einige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Anbindung an die Autobahn sind gegeben.

Ausstattung

– Garagenstellplatz
– Gegensprechanlage
– Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Wannenbad
– Balkon
– Parkett/Fliesen
– Keller

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2027
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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