DI – Renditeobjekt, vermietete 1-Zimmer ETW zu verkaufen


Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 14476 Potsdam
  • Kaufpreis 105.000,00
  • Mietpreis pro m² 2.282,41
  • Hausgeld 145,00
  • Wohnfläche ca. 36
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1996
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7274
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Maria Liehre

Immobilie

DI – Renditeobjekt, 1-Zimmer Eigentumswohnung (inkl. Terrasse, Keller & Stellplatz) zu verkaufen.

Es wartet auf Sie eine wunderschöne, 1-Zimmer Wohnung mit idyllischem Blick in die Gartenanlage. In dem Mehrfamilienhaus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 6 Wohnungen.

Der Kaufpreis inkl. des Kellers und des Stellplatzes Nr. 6 beträgt: 105.000 Euro

Die Wohnung ist aktuell zu nachfolgenden Konditionen vermietet:

IST-Miete:
242,65€ Nettokaltmiete IST
44,00 € Betriebskostenvorauszahlung
56,00 € Heizkostenvorauszahlung
342,65 € Bruttowarmmiete

Alternativ wäre der Stellplatz noch für 30,00 € pro Monat vermietbar. Damit würde sich die Nettokaltmiete inkl. Stellplatz auf 372,65 € belaufen.

WOHNGELD SEIT 01.01.2021

125,00 € Hausgeld
20,00 € IRL
145,00 € Gesamt

Lage

Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Marquardt mit seinem landschaftlichen Charme punkten. Marquardt ist ein Ortsteil von Potsdam, der nördlich des Zentrums liegt. In Marquardt leben rund 1100 Einwohner. Die bis dahin selbstständige Gemeinde wurde am 26. Oktober 2003 im Rahmen der brandenburgischen Gemeindegebietsreform nach Potsdam eingemeindet.

Marquardt liegt im Havelland im Bereich der nördlichen Wublitzniederung, in einer von der Weichseleiszeit geprägten Landschaft. Die Umgebung ist gewässerreich, es dominiert die Landwirtschaft gelegentlich ist das Gebiet durchsetzt von einigen kleinen Waldstücken. In Richtung Süden überwiegen die vom Wasser geprägten Bereiche, im Norden kommen mehr und mehr Reliefunterschiede zutage – das Land wird hügeliger.

In weniger als 2 Autominuten erreichen Sie die Grundschule, die Kita, einen Supermarkt, Café und Bäcker sowie weitere kleinere nützliche Geschäfte. Die City von Potsdam kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten bequem erreicht werden.

Mit dem Bus 614 erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten.

Sehr vorteilhaft für Pendler, ist die Nähe zum Berliner Ring. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 min. erreichbar. Der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 20 min zu erreichen.

Das heutige Mietniveau bei Objekten aus Marquardt liegt nettokalt bei 9,00 €/m².

Ausstattung

Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Zu der Wohnung gehören weiterhin eine Terrasse sowie ein Kfz Stellplatz für Ihren PKW.

– Kfz Stellplatz
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Gegensprechanlage
– große Fenster
– Terrasse
– Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Wannenbad
– Küche und Bad gefliest

Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben.
Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers RFT Kabel hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 450 Mbit/s ergeben.

Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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