Repräsentative Bürofläche in eleganter Villa in Westend (Charlottenburg)


Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 14050 Berlin
  • Miete zzgl. NK 3.850,00
  • Warmmiete 4.300,00
  • Mietpreis pro m² 22,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 175
  • Bürofläche ca. 175
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1898
  • Gesamtfläche ca. 175
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 29 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7202
  • Provision 7700
Goran Roglic

Immobilienmakler

Immobilie

Die angebotene Gewerbeeinheit wurde umfassend saniert, um Ihnen Büroräume für Ihre anspruchsvolle Tätigkeit anzubieten.
Insgesamt stehen Ihnen 175qm verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung. Dabei sind insbesondere die unteren beiden Zimmer durch ihre großzügigen Grundrisse sehr repräsentativ. Die hohen Decken sind in Kombination mit dem Fischgrät-Parkett ein Blickfang für jeden Kunden und vermitteln seriöse Professionalität.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in der Villenkolonie Westend und liegt in unmittelbarer Nähe zu Botschaften sowie hochwertigen Villen, die teilweise ebenfalls gewerblich genutzt werden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft sowie repräsentative Büros aus.
Parkplätze sind in der Straße des Büros ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Die technische Ausstattung entspricht der Hochwertigkeit der Gewerbeeinheit, so dass eine Datenverkabelung, eine Alarmanlage, eine Videogegensprechanlage sowie elektrische Rolläden/Jalousien in dem Mietpreis inklusive sind.
Zum Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter stehen Ihnen eine noch auszustattende Küche mit Zugang zum Balkon, zwei hochwertige Badezimmer (eines mit Dusche) sowie ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es wird eine befristete Vermietung für einen Zeitraum von 4 Jahren angestrebt, die optional um 1 Jahr verlängert werden kann.
Die Bruttowarmmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19% – die Mehrwertsteuer beträgt daher 817,00 Euro pro Monat.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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