DI-großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage


Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14662 Friesack
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 241
  • Grundstück ca. 867
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 289
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7158
  • Provision 3,57
Maria Liehre

Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches 2002 massiv errichtet wurde. Das ruhig gelegene EFH wird von einem schön angelegten Garten mit zwei Terrassen umfasst, welcher über einen Schwimmteich östlich neben dem Haus verfügt. Die Doppelgarage ist am Haus angesetzt und bietet reichlich Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Wannenbad, das Gäste-WC, ein HWR und zwei Schlafzimmer. Die restlichen drei Schlafzimmer, das Duschbad und zwei Galerien befinden sich im OG. Auch das Dachgeschoss ist begehbar jedoch nicht ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Insgesamt ist das gut ausgestattete Haus in einem gepflegten Zustand.

Eine Übernahme von Möbelstücken, wie beispielsweise der vorhandenen Einbauküche, ist in Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage Friesacks, eine kleine Stadt mit ca. 2500 Einwohnern im schönen Brandenburger Landkreis Havelland. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 5 und den Regionalverkehr gelangt man in unter einer Stunde in die Großstädte Berlin und Potsdam. Den Bahnhof Friesack erreicht man in 7 Autominuten.

Friesack deckt von Kita mit Krippe, Grund-und Sekundarschule bis zum Oberstufenzentrum alles ab. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In der Stadt selbst findet man neben diversen Geschäften und Gastronomien auch medizinische Einrichtungen. In den gut angebundenen, nächstgrößeren Orten Nauen und Fehrbellin sind weitere Bildungsstätten sowie Versorgungseinrichtungen jeglicher Art vorhanden.

Ausstattung

– 5 Schlafzimmer
– Wannenbad und Duschbad
– Gäste-WC
– Fliesen/Teppichboden
– Doppelgarage
– Zwei Terrassen
– Schwimmteich
– voll gedämmtes Walmdach mit Pfanneneindeckung
– gedämmte Vollklinkerfassade
– doppelte verglaste Fenster
– elektrische Rollläden
– elektrische Garten- und Garagentore
– Fußbodenheizung
– Gas-Zentralheizung inkl. WW
– Kaminvorrichtung
– EBK nach Absprache

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2014
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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