Ideal als Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Babelsberg


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14482 Potsdam
  • Kaufpreis 279.900,00
  • Hausgeld 299,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin vermietet
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6577
  • Provision 7,14
Goran Roglic

Immobilienmakler

Immobilie

Es erwartet Sie eine ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus inkl. eines PKW Stellplatzes

Lage

Babelsberg bietet eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Geschäfte laden zum Bummeln ein. Nette Cafés, Restaurants und Cocktailbars warten auf Ihren Besuch. Der Babelsberger Park, welchen Sie in 5-10 Gehminuten erreichen, lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe, ca. 10 Minuten Fußweg, finden Sie den S-Bahnhof Babelsberg, Ärztehäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jeden Samstag findet auf dem Weberplatz ein schöner Wochenendmarkt statt. Auch besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die A115 ins Berliner Zentrum ist in ca. 3 min. erreichbar, bis zum Kudamm sind es ca. 20 min. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Waldstadtcenter und weitere Supermärkte bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung ist durch große Fenster und aufgrund ihrer Ausrichtung sehr hell und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Grünblick. Weiterhin erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Bad ist mit Fliesen, die Küche mit Linoleumbelag ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich schöner Laminatfußboden (abweichend von den Fotos). Eine Besichtigung ist deshalb empfehlenswert.

Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet genügend Stauraum.
Das Kaufangebot wird durch einen Außenstellplatz ergänzt.

DIE WOHNUNG IST VERMIETET

Mieteinnahmen IST:
508,00 Euro Nettokaltmiete
30,00 Euro Außenstellplatz
168,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
706,00 Euro Gesamtmiete

Mieteinnahmen SOLL:
737,00 Euro Nettokaltmiete
40,00 Euro Außenstellplatz
168,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
945,00 Euro Gesamtmiete


Hausgeld:
256,88 Euro Hausgeld
42,12 Euro IRL
299,00 Euro Gesamt

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Wir bitten um Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr
Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.


Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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